1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市淀川区
44.3万円/㎡
前年比-0.0%
パラシオ塚本II
大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
/ 塚本駅 徒歩4分
2001年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
1,064万円
52.5万円/㎡
524
884
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AI査定結果
推定相場価格
1,064万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
884万円〜1,244万円
43.6万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月11日
パラシオ塚本II
980万円（48.4万円/㎡）/ 4階 / 20.25㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は54.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 980万円 | 48.4万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/17 | 1,020万円 | 50.4万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/06/02 | 1,050万円 | 51.9万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/12 | 1,100万円 | 54.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/13 | 1,120万円 | 55.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,150万円 | 56.8万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/22 | 1,180万円 | 58.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,200万円 | 59.3万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 980万円 | 48.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/29 | パラシオ塚本2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅5分 | 1,110万円 | 54.8万円 | 20.25㎡ | 1Kバストイレ別 | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | リーガル新大阪2 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅3分 | 920万円 | 45.4万円 | 20.25㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/29 | プロシード新大阪CityLife 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅3分 | 1,080万円 | 51.4万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス新大阪 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 1,150万円 | 49.5万円 | 23.23㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/27 | パラシオ塚本3 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 950万円 | 45.0万円 | 21.12㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/09 | シティライフディナスティ新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅6分 | 888万円 | 47.8万円 | 18.59㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/18 | リーガル新大阪 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅2分 | 940万円 | 48.2万円 | 19.5㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/25 | シティライフ新大阪 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東三国駅2分 | 1,200万円 | 59.6万円 | 20.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/13 | エステムコート新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅7分 | 920万円 | 48.2万円 | 19.1㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスリード新大阪第6 大阪市淀川区西中島一丁目 | 南方駅5分 | 670万円 | 36.5万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市淀川区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.3%割高です。
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