パラシオ塚本II

  • 大阪府大阪市淀川区塚本四丁目

  • / 塚本駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
1,100万円
54.3万円/㎡
相場
1,148万円
56.7万円/㎡
686
994
1,302
1,610
AI査定結果
推定相場価格
1,148万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
994万円〜1,302万円
49.1万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年5月23日
パラシオ塚本II
1,100万円（54.3万円/㎡）/ 4階 / 20.25㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/121,100万円54.3万円4階 20.25㎡ 1K南東
2025/05/02980万円48.4万円6階 20.25㎡ 1K南西
2025/04/131,120万円55.3万円4階 20.25㎡ 1K南東
2025/03/061,150万円56.8万円4階 20.25㎡ 1K南東
2025/02/221,180万円58.3万円4階 20.25㎡ 1K南東
2025/02/121,200万円59.3万円4階 20.25㎡ 1K南東
2024/03/303,980万円56.4万円9階 70.54㎡ 3LDK南
2023/12/161,295万円64.0万円10階 20.25㎡ 1K南西
2023/11/261,195万円59.0万円10階 20.25㎡ 1K南西
2023/11/253,080万円43.7万円9階 70.54㎡ 3LDK南東
2023/08/251,095万円54.1万円3階 20.25㎡ 1K西
2023/05/211,190万円58.8万円5階 20.25㎡ 1K南西
2023/02/081,200万円59.3万円5階 20.25㎡ 1K南西
2022/07/233,530万円50.1万円2階 70.5㎡ 3LDK南
2022/07/193,550万円50.4万円2階 70.5㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は51.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/12パラシオ塚本II
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 1,100万円54.3万円20.25㎡1K4階 / 11階建 南東2001年60戸RC
2025/05/18パラシオ塚本3
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅8分 930万円44.0万円21.12㎡1K6階 / 9階建 南2001年44戸RC
2024/03/26レイセニット北大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,200万円56.1万円21.4㎡1R3階 / 8階建 南西1998年28戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪5ソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,270万円67.2万円18.9㎡1Kバストイレ別10階 / 12階建 -2005年64戸RC
2025/03/09エステムコート新大阪Vソレックス
大阪市淀川区西中島六丁目
西中島南方駅7分 1,190万円63.0万円18.9㎡1K7階 / 12階建 南東2005年64戸RC
2023/12/23エスリード新大阪第6
大阪市淀川区西中島一丁目
西中島南方駅5分 750万円40.8万円18.36㎡1K4階 / 9階建 南1997年45戸RC
2024/05/08ダイアパレス新大阪宮原
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅7分 830万円42.2万円19.69㎡1R10階 / 13階建 南2001年60戸SRC
2023/08/25シティライフディナスティ新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 920万円49.5万円18.59㎡1K7階 / 9階建 西1998年56戸RC
2023/09/10リーガル新大阪III
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 850万円43.7万円19.44㎡1R3階 / 11階建 北東1998年62戸SRC
2025/03/30プロシード新大阪CityLife
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅3分 1,380万円55.9万円24.67㎡1K2階 / 8階建 -2002年34戸RC
2024/11/01リーガル新大阪2
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅3分 920万円45.4万円20.25㎡1K3階 / 8階建 北1997年40戸RC
2025/04/25シティライフ新大阪
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 1,200万円59.6万円20.13㎡1K9階 / 11階建 南2001年71戸SRC
2025/02/09プレサンス新大阪
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅1分 1,280万円55.1万円23.23㎡1K11階 / 11階建 東2001年40戸SRC
2025/03/19リーガル新大阪
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅2分 940万円48.2万円19.5㎡1K4階 / 8階建 南1996年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市淀川区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して26.3%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積10.25㎡〜30.25㎡の平均販売価格
大阪府
61.9万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市淀川区
43.0万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名パラシオ塚本II
所在地大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
交通塚本駅徒歩4分
築年月2001年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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